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REIT (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces)

Nota IMPORTANTE
Este resumen de las consecuencias fiscales del Reino Unido (UK) para los accionistas pretende proporcionar solo un resumen general de los temas cubiertos y se limita únicamente a las consecuencias fiscales del Reino Unido. No debe considerarse integral ni suficiente para tomar decisiones, ni debe utilizarse en lugar del asesoramiento fiscal profesional independiente. SEGRO plc no acepta ninguna responsabilidad por cualquier pérdida que surja de cualquier acción realizada o no realizada por cualquier persona que utilice este material.

Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces – Consecuencias Fiscales para los Accionistas
SEGRO plc (entonces llamado Slough Estates plc) se convirtió al estado de Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) a partir del 1 de enero de 2007, y espera que los dividendos pagaderos de las ganancias obtenidas en 2007 y en adelante comprendan tanto las Distribuciones de Ingresos de la Propiedad (PID) de REIT derivadas de su negocio de alquiler de propiedades en el Reino Unido exento de impuestos y los dividendos ordinarios no PID derivados de las ganancias obtenidas por su negocio sujeto a impuestos no REIT en el Reino Unido, así como las operaciones en el extranjero del Grupo.

Los dividendos pueden ser únicamente PID, únicamente dividendos ordinarios o una combinación de ambos. Sin embargo, uno de los requisitos del régimen REIT del Reino Unido es que al menos el 90 por ciento de las ganancias de ingresos del negocio de alquiler de propiedades del Reino Unido exento de impuestos (según se calcula de acuerdo con la legislación REIT del Reino Unido) que surjan en cada período contable se distribuyan . Los elementos precisos de cada dividendo a pagar se anunciarán con antelación y se indicarán claramente en los propios comprobantes de dividendos o confirmación de dividendos (según corresponda).

Los accionistas tratarán los dividendos ordinarios que no sean PID exactamente de la misma manera que los dividendos ordinarios pagados antes de que la empresa se convirtiera en un REIT. A partir del 6 de abril de 2016, el crédito fiscal teórico del 10 por ciento se eliminó y se reemplazó con una desgravación de dividendos libre de impuestos, que se aplicará a los dividendos ordinarios no PID recibidos por accionistas residentes en el Reino Unido que están sujetos al impuesto sobre la renta del Reino Unido. Esta asignación no se aplica al elemento PID de los dividendos. Hay más información disponible en HMRC en: www.gov.uk/government/publications/dividend-allowance-factsheet/dividend-allowance-factsheet .

Los PID normalmente se tratan a efectos fiscales del Reino Unido como rentas gravables de arrendamiento de propiedades en manos de los accionistas, aunque separadas de cualquier otro negocio de arrendamiento de propiedades que los accionistas puedan llevar a cabo. Los PID generalmente se pagarán después de la deducción de impuestos retenidos a la tasa básica de impuestos, actualmente el 20 por ciento. Sin embargo, ciertas clases de accionistas pueden recibir PID brutos, sin deducción de impuestos. Dichas clases de accionistas incluyen empresas del Reino Unido, organizaciones benéficas, autoridades locales, planes de pensiones registrados en el Reino Unido y administradores de PEP, ISA y Child Trust Funds. Los accionistas extranjeros y los accionistas privados individuales no serán elegibles para reclamar la exención de la deducción de impuestos retenidos, pero los accionistas no residentes en el Reino Unido que residan en países que tienen un tratado de doble imposición con el Reino Unido pueden obtener un reembolso parcial del impuesto retenido ( vea abajo). La asignación de dividendos libres de impuestos para los accionistas residentes en el Reino Unido a la que se hace referencia anteriormente no se aplica a los PID.

Los accionistas que consideren que reúnen los requisitos para reclamar la exención de la retención de impuestos sobre los pagos de PID deben descargar el formulario correspondiente de esta página, completarlo y enviarlo por correo sin demora a los Registradores de la empresa, a:

Equiniti limitada
Casa Aspecto
camino de spencer
Lanzamiento
West Sussex
BN99 6DA

La retención de impuestos puede acreditarse contra la responsabilidad fiscal de un accionista sobre los PID recibidos. Los accionistas individuales del Reino Unido que no pagan impuestos tendrán derecho a un reembolso del impuesto retenido.

Los accionistas no residentes en el Reino Unido en países con tratados de doble imposición con el Reino Unido que contemplan la retención de impuestos sobre los dividendos a tasas inferiores al 20 por ciento, pueden reclamar el reembolso de la diferencia a HM Revenue & Customs, Residency, Fitzroy House , PO Box 46, Nottingham, Inglaterra, NG2 1BD.

Formularios de solicitud de exención de retención de impuestos

Declaración de elegibilidad del beneficiario real para pagos PID brutos del REIT del Reino Unido

Declaración intermediaria de elegibilidad para pagos PID brutos del REIT del Reino Unido

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Información de dividendos

Historial de dividendos, Esquema de dividendos SCRIP y Plan de reinversión de dividendos (DRIP)

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Juntas generales

Para todos los documentos relevantes relacionados con las Juntas Generales

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Acciones corporativas

Para detalles de acciones corporativas desde 2016 en adelante

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Consejos de fraude

En los últimos años, muchas empresas se han dado cuenta de que sus accionistas han recibido llamadas telefónicas o correspondencia no solicitada sobre asuntos de inversión.

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REIT (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces)

SEGRO plc (entonces llamado Slough Estates plc) convertido al estado de Real Estate Investment Trust (REIT) a partir del 1 de enero de 2007

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Contactos de accionistas

Para todos los contactos relevantes de Accionistas

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