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Indicadores clave de rendimiento

Rentabilidad total para el accionista

Qué es: TSR mide el cambio en el precio de nuestras acciones durante el año asumiendo que los dividendos pagados se reinvierten. Este KPI refleja nuestro compromiso de ofrecer mejores retornos para nuestros accionistas a través de la ejecución de nuestra estrategia a mediano plazo. TSR es una métrica clave utilizada para establecer la remuneración del plan de incentivos a largo plazo tanto para los Consejeros Ejecutivos como para los altos directivos.

Nuestro rendimiento: El TSR del Grupo fue del 55,1 %, en comparación con el 29,9 % del índice inmobiliario FTSE 350. Este rendimiento refleja una combinación del dividendo de 22,6 peniques (dividendo final de 15,2 peniques de 2020 y dividendo provisional de 7,4 peniques de 2021) pagado durante el año y un aumento en el precio de las acciones de 947,6 peniques al 31 de diciembre de 2020 a 1.436,5 peniques al 31 de diciembre de 2021.

Rentabilidad total para el accionista

Rentabilidad total de la propiedad

Qué es: TPR es el ingreso combinado no apalancado y el rendimiento del capital de nuestra cartera de inversiones permanentes mantenidas durante todo el año. Es una medida importante del éxito de nuestra estrategia en términos de selección y gestión de activos. MSCI Real Estate prepara el cálculo, además de proporcionar
datos de TPR de referencia para propiedades similares en su universo más amplio. Nuestro objetivo es superar al índice de referencia a largo plazo. Los detalles sobre cómo TPR impacta los incentivos a corto y largo plazo se proporcionan en las páginas 140 a 155 o en el Informe y cuentas anuales de 2021.

Nuestro desempeño: La TPR de los activos permanentes del Grupo mantenidos a lo largo de 2021 fue del 33,7 %
(2020: 14,0 por ciento). La cartera del Reino Unido generó una TPR del 39,1 %, con un rendimiento superior al índice de referencia calculado por MSCI Real Estate UK All Industrial Quarterly del 36,4 %. La TPR de nuestra cartera de Europa continental fue del 24,0 por ciento. Los datos de referencia para Europa continental se recibirán más adelante en el año.

Rentabilidad total de la propiedad

Retorno contable total

Qué es: TAR es el crecimiento del NAV ajustado por acción más los dividendos pagados, expresado como un porcentaje del NAV ajustado por acción al 31 de diciembre de 2020. Mide el rendimiento del capital y es una métrica clave utilizada para establecer el incentivo a largo plazo. planificar la retribución tanto de los Consejeros Ejecutivos como de los altos directivos.

Nuestro desempeño: El TAR para el Grupo fue del 42,5 por ciento (2020: 19,3 por ciento). Este rendimiento refleja una combinación del aumento de 323 peniques en el NAV ajustado de 814 peniques en diciembre de 2020 a 1137 peniques al 31 de diciembre de 2021 y el dividendo de 22,6 peniques (15,2 peniques dividendo final de 2020 y 7,4 peniques dividendo a cuenta de 2021) pagado durante el año.

Retorno contable total

EPS ajustado (peniques)

Qué es: Nuestro titular Ganancias por acción ajustadas (EPS, por sus siglas en inglés) refleja las ganancias de nuestro negocio operativo: ingresos por alquileres menos costos operativos, administrativos y financieros e impuestos. Es el principal determinante del nivel del dividendo anual. IFRS EPS incluye el impacto de los cambios realizados y no realizados en la valoración de nuestros activos que a menudo pueden enmascarar el rendimiento operativo subyacente. La conciliación entre la UPA Básica y la UPA Ajustada se encuentra en la Nota 12(i) en la página 194 del Informe Anual y Cuentas 2021.

Nuestro rendimiento: el EPS ajustado aumentó un 14,6 % a 29,1 peniques durante el año, lo que refleja mayores ingresos por alquiler de nuestros activos permanentes, nuevos ingresos por adquisiciones y desarrollos, y una contribución de 1,1 peniques de una comisión de rendimiento recibida de nuestra empresa conjunta SELP.

KPI de EPS ajustado 2021

Crecimiento de la lista de alquileres

Qué es: el alquiler anualizado general contratado durante el año menos los ingresos perdidos por las devoluciones. Hay dos elementos: aumentar los ingresos de nuestros activos permanentes mediante la reducción de vacantes y el aumento de los alquileres a partir de renovaciones de arrendamientos y revisiones de alquileres; y generar nuevas rentas mediante el desarrollo de edificios, ya sea en régimen de prealquiler o especulativo. No se incluyen las rentas de nuevas adquisiciones.

Nuestro desempeño: en total, generamos 72 millones de libras esterlinas de nueva renta neta anualizada durante el año (2020: 60 millones de libras esterlinas). El aumento fue impulsado por rentas más altas en revisión y renovación en el Reino Unido y por el mayor volumen de renta de la finalización de desarrollos y acuerdos de prealquiler asegurados durante el año.

Crecimiento de la lista de alquileres

Préstamo a valor

Qué es: La proporción de nuestros activos inmobiliarios (incluidas las propiedades de inversión, de propietario-ocupante y comerciales a valor contable y nuestra participación en las propiedades en empresas conjuntas y excluye los activos ROU de arrendamiento principal) que se financian con préstamos. En esta etapa del ciclo, y en función de nuestros planes de inversión, nuestro objetivo es mantener nuestro LTV en torno al 30 % en el futuro previsible. Creemos que los REIT con menor apalancamiento ofrecen una menor
riesgo y una propuesta de inversión menos volátil para los accionistas.

Nuestro rendimiento: el índice LTV del Grupo fue ligeramente inferior al 23 %, a pesar de una inversión neta de 1500 millones de libras esterlinas en nuestro negocio durante 2021. Esto se debió principalmente a la ganancia no realizada sobre el valor de nuestra cartera. El momento de las decisiones de inversión y las enajenaciones, así como el movimiento en el valor de nuestros activos, pueden causar que la LTV fluctúe.

LTV Préstamo a valor

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