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SEGRO Park Köln City, Vitalisstraße 180 - 204, 50827 Köln

Überblick

Der SEGRO Park Köln City ist das perfekte Beispiel für eine gelungene Revitalisierung eines traditionellen Standorts und die Integration moderner Gewerbearchitektur in ein urbanes Umfeld.

Das ehemalige Akzo-Nobel-Gelände wurde in den vergangenen Jahren sukzessive erweitert und unter Beibehaltung historischer Gebäudeelemente zu einem hochmodernen, innerstädtischen Gewerbegebiet umgebaut. Die ersten Gebäude sind vollvermietet und bieten einen breiten Mietermix – von der innovativen Bäckerei bis zum Showroom für Lifestyle-Accessoires.

Der Park orientiert sich an modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen. Für die Leimholzbalken im Lager verwenden wir Holz aus der Region, die LED-Beleuchtung wird über moderne Bewegungsmelder gesteuert und wir legen großen Wert auf natürliches Tageslicht. Zusammen mit Sitzmöglichkeiten im Grünen trägt dies zu einem gesteigerten Wohlbefinden unserer Mieter in ihrem Arbeitsumfeld bei. Auch ein gesundes Ökosystem ist uns wichtig. Deshalb sind im Park neben Bienenstöcken auch Insektenhotels und Nisthöhlen für einheimische Vögel eingerichtet.

Der SEGRO Park Köln City liegt zentral in Köln-Bickendorf und grenzt direkt an den Szenebezirk Ehrenfeld. Die Autobahnen A 1, A 4 und A 57 und damit die Anbindung an das gesamte Kölner Umland sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die neuen und kleinteiligen Mieteinheiten ab 800 Quadratmetern können einzeln oder zusammen gemietet werden und ermöglichen unseren Kunden ein flexibles Wachstum am Standort.

Verfügbare Einheiten

Verfügbar ab Q3 2023
Phase 3 

Einheit 1

Halle (m2)

Büro (m2)

Mezzanine (m2)

Gesamt (m2)

1.1

1,304

213

99

1,616

1.2

2,168

214

198

2,580

Standort

Der SEGRO Park Köln City ist perfekt gelegen mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1, A4 und A57.

ENTFERNUNGEN

  • A57 = 3 km 
  • A1 = 5 km
  • A4 = 7,7 km
  • Venloer Straße = 800 m 
  • Köln Hauptbahnhof: 5 km 
  • Flughafen Köln/Bonn: 20 km 

 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

  • Bushaltestelle „Vitalisstraße“ = 50 m 
  • Bushaltestelle „Äußere Kanalstraße“ = 700 m 
  • Straßenbahn Haltestelle „Köln Müngersdorf / Technologiepark" = 500 m

Live Webcam

Spezifikationen

LAGERHALLE PHASE 4 & 5

  • Lagerhöhe: 6,50 m lichte Höhe
  • Dach: Plattengedämmtes Dach mit 200 mm Dämmung nach gültiger EnEV
  • Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 mx H 4,30 m), kombiniert mit Laderampen
  • Lagerboden: Stahlfaserbetonplatte, mit abriebfester Oberfläche
  • Flächenlast: 50 kN / m² (≈ 5 t);
  • Punktlast: 30 kN (≈ 3 t) pro Regalgriff bei einer Fußplatte von 12 x 12 cm; max. Gesamtgewicht der Flurförderzeuge: 31 kN (≈ 3,1 t).
  • Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
  • Heizung (Gas): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17°C (Halle) / 20°C (Büro/Soziales)
  • Servicebereich: Fensterbänder geeignet für Dauerarbeitsplätze, lineare Beleuchtung

NACHHALTIGE ASPEKTE

  • Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Biodiversität: Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
  • Wohlfühlen: Sitzplätze im Grünen
  • DGNB-Gold-zertifiziert

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Factsheet

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