click for accessibility tool

Tato stránka používá soubory cookie ke zlepšení vašeho zážitku.

Používáme cookies, abychom vám nabídli lepší zážitek z prohlížení. Soubory cookie zlepšují navigaci na webu, analyzují používání webu a pomáhají v našem marketingovém úsilí. Chcete-li se dozvědět více o tom, jak používáme soubory cookie, nebo změnit své preference týkající se souborů cookie, navštivte naši stránku ochrany osobních údajů a souborů cookie nebo klikněte na „Zobrazit nastavení“. Kliknutím na „Přijmout všechny soubory cookie“ souhlasíte s ukládáním souborů cookie na vašem zařízení.

Centrum zásad ochrany osobních údajů

Když navštívíte jakoukoli webovou stránku, může ukládat nebo získávat informace ve vašem prohlížeči, většinou ve formě souborů cookie. Tyto informace se mohou týkat vašich preferencí nebo vašeho zařízení a většinou se používají k tomu, aby web fungoval tak, jak očekáváte. Tyto informace vás obvykle přímo neidentifikují, ale mohou vám poskytnout personalizovanější web.

Protože respektujeme vaše právo na soukromí, níže naleznete popis typů souborů cookie používaných na tomto webu a možnosti, jak se odhlásit, pokud to preferujete. Vezměte prosím na vědomí, že blokování některých typů souborů cookie může ovlivnit vaši zkušenost s webem a službami, které jsme schopni nabídnout.

Tyto soubory cookie jsou nezbytné pro fungování webu a nelze je v našich systémech vypnout. Obvykle se nastavují pouze v reakci na vámi provedené akce, které představují požadavek na služby, jako je nastavení vašich preferencí ochrany osobních údajů, přihlášení nebo vyplňování formulářů.

Svůj prohlížeč můžete nastavit tak, aby vás tyto soubory cookie blokoval nebo vás na ně upozorňoval, ale některé části webu pak nebudou fungovat. Tyto soubory cookie neukládají žádné osobně identifikovatelné informace.

Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a zdroje návštěvnosti, abychom mohli měřit a zlepšovat výkon našich stránek. Pomáhají nám zjistit, které stránky jsou nejoblíbenější a které nejméně, a vidět, jak se návštěvníci po webu pohybují.
Všechny informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a proto anonymní. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, nebudeme vědět, kdy jste navštívili naše stránky, a nebudeme moci sledovat jejich výkon.

Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a zdroje návštěvnosti, abychom mohli měřit a zlepšovat výkon našich stránek. Pomáhají nám zjistit, které stránky jsou nejoblíbenější a které nejméně, a vidět, jak se návštěvníci po webu pohybují.
Všechny informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a proto anonymní. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, nebudeme vědět, kdy jste navštívili naše stránky, a nebudeme moci sledovat jejich výkon.

Soukromí a soubory cookie

Výsledky za pololetí 2022

Silná, široká a hluboká poptávka ze strany nájemců podporuje pokračující růst našeho podnikání.

David Sleath, generální ředitel, komentoval výsledky:

„SEGRO dodalo provozně i finančně v první polovině roku 2022. Naše prvotřídní portfolio moderních, udržitelných skladů zaměřených na klíčové městské trhy a logistické koridory ve Velké Británii a Evropě je velmi žádané ze strany různorodého spektra zákazníků. Tato silná poptávka v kombinaci s nízkou úrovní nabídky na našich klíčových trzích, zejména v městských lokalitách, kde se nacházejí dvě třetiny našich aktiv, nám pomohla zvýšit nájemné, zachytit reverzi a indexaci a rozšířit náš vývojový program – což má za následek inflaci. - překonání růstu výdělků.

„Naše zaměření na udržování úzkých vztahů s našimi zákazníky, naše dobře umístěná pozemková banka a naše obezřetná kapitálová struktura poskytují významné příležitosti pro další ziskový růst vyplývající z probíhajících strukturálních změn na trzích našich zákazníků.

„Jsme přesvědčeni, že pokračováním v dodržování naší osvědčené strategie disciplinované alokace kapitálu a provozní dokonalosti, jejíž jádrem je Zodpovědné SEGRO, budeme schopni procházet náročnějším současným makroekonomickým prostředím a podporovat další udržitelný složený růst příjmů z pronájmu. , zisky a dividendy v nadcházejících letech.“

Nejdůležitější A :

  • Upravený zisk před zdaněním ve výši 216 milionů GBP vzrostl o 29 procent ve srovnání s předchozím rokem (1. pololetí 2021: 168 milionů GBP). Upravený zisk na akcii je 16,9 pencí, což je nárůst o 22 procent (1. pololetí 2021: 13,8 pencí), včetně 1,3 pence související s uznáním výkonnostních poplatků od našeho společného podniku SELP.
  • Upravená NAV na akcii vzrostla o 10 procent na 1 249 pencí (31. prosince 2021: 1 137 pencí) , což je způsobeno 7,2% nárůstem ocenění portfolia, odrážejícím iniciativy v oblasti správy aktiv, 5,9% nárůstem odhadované hodnoty pronájmu (ERV) a zisková developerská činnost.
  • Naše zaměření na zákazníky a aktivní správa portfolia, podporovaná silnou a různorodou poptávkou nájemců, vygenerovala během období 55 milionů GBP nových hlavních závazků na nájemném (H1 2021: 38 milionů GBP), včetně 28 milionů GBP nových smluv o předpronájmech, a 24% průměrné rozpětí propůjčování u recenzí a obnovení nájemného.
  • Další růst v developerském projektu s 1,3 miliony m2 projektů ve výstavbě nebo v pokročilých předpronájmech ve výši 118 milionů GBP potenciálního nájemného (31. prosince 2021: 82 milionů GBP), z čehož 70 % je spojeno s předpronájmem. umožňuje, podstatně snížit riziko potrubí 2022-2023.
  • Plnění našich závazků odpovědných SEGRO , včetně pokroku v naší strategii obnovitelné energie; vytvoření našeho prvního komunitního investičního plánu ve Slough; a vylepšení našeho programu na začátku kariéry, abychom pomohli zlepšit rozmanitost v našem podnikání.
  • 2,1 miliardy GBP nového financování, včetně zeleného dluhopisu v hodnotě 1,15 miliardy EUR a 225 milionů amerických soukromých investic , které pomáhají udržet naši dlouhodobou strukturu dluhu a poskytují vysokou viditelnost nákladů na financování bez významných splatností dluhu do roku 2026. 94 procent našich dluh je fixní nebo omezený.
  • Rozvaha je umístěna tak, aby podporovala další, vývojem vedený růst s přístupem k více než 2 miliardám GBP dostupné likvidity (včetně dluhu z amerického soukromého investování podepsaného v červenci) a nízkou úrovní zadluženosti, která se odráží v LTV 23 procent k 30. červnu 2022 (31. prosince 2021: 23 procent).
  • Mezitímní dividenda vzrostla o 9 procent na 8,1 pence (2021: 7,4 pence), v souladu s naší obvyklou praxí stanovení prozatímní dividendy na jednu třetinu dividendy za celý předchozí rok.

Tato stránka byla automaticky přeložena.