click for accessibility tool

Tato stránka používá soubory cookie ke zlepšení vašeho zážitku.

Používáme cookies, abychom vám nabídli lepší zážitek z prohlížení. Soubory cookie zlepšují navigaci na webu, analyzují používání webu a pomáhají v našem marketingovém úsilí. Chcete-li se dozvědět více o tom, jak používáme soubory cookie, nebo změnit své preference týkající se souborů cookie, navštivte naši stránku ochrany osobních údajů a souborů cookie nebo klikněte na „Zobrazit nastavení“. Kliknutím na „Přijmout všechny soubory cookie“ souhlasíte s ukládáním souborů cookie na vašem zařízení.

Centrum zásad ochrany osobních údajů

Když navštívíte jakoukoli webovou stránku, může ukládat nebo získávat informace ve vašem prohlížeči, většinou ve formě souborů cookie. Tyto informace se mohou týkat vašich preferencí nebo vašeho zařízení a většinou se používají k tomu, aby web fungoval tak, jak očekáváte. Tyto informace vás obvykle přímo neidentifikují, ale mohou vám poskytnout personalizovanější web.

Protože respektujeme vaše právo na soukromí, níže naleznete popis typů souborů cookie používaných na tomto webu a možnosti, jak se odhlásit, pokud to preferujete. Vezměte prosím na vědomí, že blokování některých typů souborů cookie může ovlivnit vaši zkušenost s webem a službami, které jsme schopni nabídnout.

Tyto soubory cookie jsou nezbytné pro fungování webu a nelze je v našich systémech vypnout. Obvykle se nastavují pouze v reakci na vámi provedené akce, které představují požadavek na služby, jako je nastavení vašich preferencí ochrany osobních údajů, přihlášení nebo vyplňování formulářů.

Svůj prohlížeč můžete nastavit tak, aby vás tyto soubory cookie blokoval nebo vás na ně upozorňoval, ale některé části webu pak nebudou fungovat. Tyto soubory cookie neukládají žádné osobně identifikovatelné informace.

Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a zdroje návštěvnosti, abychom mohli měřit a zlepšovat výkon našich stránek. Pomáhají nám zjistit, které stránky jsou nejoblíbenější a které nejméně, a vidět, jak se návštěvníci po webu pohybují.
Všechny informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a proto anonymní. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, nebudeme vědět, kdy jste navštívili naše stránky, a nebudeme moci sledovat jejich výkon.

Tyto soubory cookie nám umožňují počítat návštěvy a zdroje návštěvnosti, abychom mohli měřit a zlepšovat výkon našich stránek. Pomáhají nám zjistit, které stránky jsou nejoblíbenější a které nejméně, a vidět, jak se návštěvníci po webu pohybují.
Všechny informace, které tyto soubory cookie shromažďují, jsou agregované, a proto anonymní. Pokud tyto soubory cookie nepovolíte, nebudeme vědět, kdy jste navštívili naše stránky, a nebudeme moci sledovat jejich výkon.

Soukromí a soubory cookie

Aktualizace obchodování za 1. čtvrtletí 2022

SEGRO plc („SEGRO“ nebo „Skupina“) dnes zveřejňuje aktualizaci obchodování pro období od 1. ledna 2022 do 20. dubna 20221.

David Sleath, generální ředitel, řekl:

„Naše podnikání mělo silný začátek roku s pokračující poptávkou široké škály zákazníků, což nám umožnilo zachytit další růst nájemného prostřednictvím hodnocení nájemného a opětovného pronájmu prostor. Výrazně jsme navýšili svůj do značné míry předem pronajatý developerský projekt a zajistili jsme si budoucí příležitosti pro růst na některých z našich městských trhů, které jsou nejvíce omezeny nabídkou, prostřednictvím akvizice pozemků, jakož i aktiv produkujících příjem se střednědobým potenciálem přestavby.

„Pokračujeme v monitorování tragických událostí na Ukrajině a nabízíme humanitární podporu prostřednictvím úsilí našeho polského týmu a prostřednictvím darů příslušným humanitárním agenturám. Invaze neměla žádné přímé dopady na naše podnikání, přidala se však k dodavatelskému řetězci ve stavebnictví a inflačním tlakům a úzce spolupracujeme s našimi stavebními partnery, abychom minimalizovali dopad na náš program rozvoje. Zároveň očekáváme, že tyto tlaky dále zpřísní nerovnováhu mezi nabídkou a poptávkou po průmyslových aktivech a vyvolají další tlak na růst nájemného v celém našem portfoliu.

„Průmyslový sektor nadále těží z vysoce podpůrných a dlouhodobých strukturálních zadních větrů, které vedou k trvalé silné poptávce ze strany nájemců a investorů, a to navzdory výzvám, kterým svět čelí. Jsme ostražití před probíhajícími geopolitickými a makroekonomickými riziky, ale zůstáváme si jisti vyhlídkami našeho podnikání v roce 2022 a dále.

Finanční kalendář
Pololetní výsledky za rok 2022 budou zveřejněny ve čtvrtek 28. července 2022.

PROVOZNÍ SHRNUTÍ A KLÍČOVÉ METRIKY

AKTIVNÍ SPRÁVA MAJETKU ZACHYCUJE RŮST NÁJMU A RŮST NÁJMU (viz Příloha 1):

Dobrý pokrok v zachycení akumulované reverze v portfoliu prostřednictvím revizí a obnovování nájemného a pokračující silné výkonnosti pronájmů.

1. čtvrtletí 2022 1. čtvrtletí 2021
Celkový nový hlavní nájem 2 podepsaný během období (v milionech GBP) 25 18
Předběžné nájemní smlouvy podepsané během období (v milionech GBP) 11 11
Nárůst recenzí a obnovení nájemného (%) 23 12
Míra neobsazenosti (%) 3.3 4.4
Udržení zákazníků (%) 79 82

DALŠÍ AKVIZICE PRO ZAJIŠTĚNÍ POTENCIÁLU BUDOUCÍHO RŮSTU:

Kapitálové investice se i nadále zaměřují na rozvoj a akvizici aktiv s příležitostmi pro budoucí růst, stejně jako na získávání pozemků a aktiv s krátkodobým příjmem a potenciálem přestavby, abychom rozšířili naši rozvojovou síť. Investice na rozvoj pro rok 2022, včetně infrastruktury, se očekávají ve výši cca 700 milionů GBP.

1. čtvrtletí 2022 1. čtvrtletí 2021
Investice na rozvoj (mil. GBP) 151 143
Akvizice 3 (mil. GBP) 175 37
Likvidace 3 (£ m) 73 -

REALIZACE A ROZŠÍŘENÍ NÁŠHO VÝVOJOVÉHO POTRUBÍ:

Vývojový program se od konce roku výrazně rozrostl o 1,4 milionu m2 plochy, což odpovídá 108 milionům liber nového nájmu, ve výstavbě nebo v pokročilých jednáních.

1. čtvrtletí 2022 1. čtvrtletí 2021
Dokončení vývoje:
– Prostor dokončen (m2, na 100 %) 121 900 14 200
– Potenciální nájemné (v milionech GBP, na akcii) (zajištěné nájemné, %) 3 (100) 1 (86)
Potenciální nájemné za současný vývoj potrubí (v mil. GBP) (zajištěné nájemné, %) 73 (63) 67 (71)
Potenciální nájemné v blízké budoucnosti (v milionech GBP) 35

ROZVAHA UMÍSTĚNÁ NA PODPORU DALŠÍHO ROZVOJE PODPORA RŮSTU

Emise zelených dluhopisů v hodnotě 1,15 miliardy EUR během období se smíšeným kupónem 1,5 procenta pomohla posílit rozvahu a udržet nízké průměrné náklady dluhu.

31. března 2022 31. prosince 2021
Čistý dluh (mld. GBP) 4.4 4.2
náklady na dluh (%) 1.6 1.5
LTV 4 (%) 24 23
Hotovost a dostupné vybavení (mld. GBP) 1.9 1.1

1 V tomto prohlášení je prostor uveden na 100 procent, zatímco finanční údaje jsou uvedeny odrážející podíl SEGRO na společných podnicích. Finanční údaje jsou uvedeny za období do 31. března nebo k 31. březnu, pokud není uvedeno jinak. Použitý směnný kurz je 1,19 EUR: 1 GBP k 31. březnu 2022.
2 Celkové nájemné je anualizované hrubé splatné nájemné, jakmile vyprší pobídky, jako jsou období bez nájmu.
3 Zahrnuje jak majetek, tak pozemky
4 Na základě hodnot k 31. prosinci 2021, upravených o akvizice, prodeje a další kapitálové výdaje během prvního čtvrtletí.

Přečtěte si více

Výsledky za celý rok 2021

Pro výsledky za 12 měsíců končících 31. prosince 2021

Přečtěte si více

Video David Sleath

Náš generální ředitel, David Sleath, diskutuje o našich výsledcích za celý rok 2021

Přečtěte si více

Stahování a kontakt

Ke stažení našich nejnovějších finančních publikací

Přečtěte si více

Tato stránka byla automaticky přeložena.