Aquest lloc utilitza cookies per millorar la teva experiència.

Utilitzem cookies per oferir-vos una millor experiència de navegació. Les galetes milloren la navegació al lloc, analitzen l'ús del lloc i ajuden als nostres esforços de màrqueting. Per entendre més sobre com utilitzem les galetes o per canviar les vostres preferències de galetes, visiteu la nostrapàgina de privadesa i galetes o feu clic a "Mostra la configuració". En fer clic a "Acceptar totes les galetes", accepteu l'emmagatzematge de galetes al vostre dispositiu.

Centre de polítiques de privadesa

Quan visiteu qualsevol lloc web, pot emmagatzemar o recuperar informació al vostre navegador, principalment en forma de galetes. Aquesta informació pot ser sobre les vostres preferències o el vostre dispositiu i s'utilitza principalment per fer que el lloc funcioni com espereu. La informació no sol identificar-te directament, però pot oferir-te una experiència web més personalitzada.

Com que respectem el vostre dret a la privadesa, a continuació trobareu descripcions sobre els tipus de galetes que s'utilitzen en aquest lloc i opcions per desactivar-vos quan ho preferiu. Tingueu en compte que bloquejar alguns tipus de galetes pot afectar la vostra experiència amb el lloc i els serveis que podem oferir.

Aquestes cookies són necessàries perquè el lloc web funcioni i no es poden desactivar als nostres sistemes. Normalment només s'estableixen com a resposta a les accions realitzades per tu que equivalen a una sol·licitud de serveis, com ara establir les teves preferències de privadesa, iniciar sessió o omplir formularis.

Podeu configurar el vostre navegador perquè us bloquegi o us avisi sobre aquestes galetes, però algunes parts del lloc no funcionaran. Aquestes cookies no emmagatzemen cap informació d'identificació personal.

Aquestes cookies ens permeten comptar les visites i les fonts de trànsit per poder mesurar i millorar el rendiment del nostre lloc. Ens ajuden a saber quines pàgines són les més i menys populars i veure com es mouen els visitants pel lloc.
Tota la informació que recullen aquestes cookies és agregada i, per tant, anònima. Si no permeteu aquestes cookies, no sabrem quan heu visitat el nostre lloc i no podrem controlar-ne el rendiment.

Aquestes cookies ens permeten comptar les visites i les fonts de trànsit per poder mesurar i millorar el rendiment del nostre lloc. Ens ajuden a saber quines pàgines són les més i menys populars i a veure com es mouen els visitants pel lloc.
Tota la informació que recullen aquestes cookies és agregada i, per tant, anònima. Si no permeteu aquestes cookies, no sabrem quan heu visitat el nostre lloc i no podrem controlar-ne el rendiment.

Privacitat i cookies

Indicadors clau de rendiment

Rendiment total per a l'accionista

Què és: TSR mesura el canvi en el preu de les nostres accions durant l'any assumint que els dividends pagats es reinverteixen. Aquest KPI reflecteix el nostre compromís d'oferir rendiments millorats per als nostres accionistes mitjançant l'execució de la nostra estratègia a mitjà termini. El TSR és una mètrica clau que s'utilitza per establir la remuneració del pla d'incentius a llarg termini tant per als directors executius com per als alts directius.

El nostre rendiment: el TSR del Grup va ser del 55,1%, enfront del 29,9% de l'índex FTSE 350 Real Estate. Aquesta evolució reflecteix una combinació del dividend de 22,6 penics (15,2 penics de dividend final de 2020 i 7,4 penics de dividend a compte de 2021) pagats durant l'any i un augment del preu de l'acció de 947,6 penics el 31 de desembre de 2020 a 1.436,5 penics el 31 de desembre de 2021.

Rendiment total per a l'accionista

Retorn total de la propietat

Què és: TPR és la combinació d'ingressos i rendiments de capital no orientats de la nostra cartera d'inversions permanents mantingudes durant l'any. És una mesura important de l'èxit de la nostra estratègia en termes de selecció i gestió d'actius. MSCI Real Estate prepara el càlcul, a més de proporcionar
dades de referència de TPR per a propietats similars en el seu univers més ampli. El nostre objectiu és superar l'índex de referència a llarg termini. Els detalls sobre com afecta el TPR els incentius a curt i llarg termini es proporcionen a les pàgines 140 a 155 o a l'Informe i comptes anuals de 2021.

El nostre rendiment: el TPR dels actius permanents del grup mantinguts durant el 2021 va ser del 33,7%
(2020: 14,0 per cent). La cartera del Regne Unit va generar un TPR del 39,1%, amb un rendiment per davant de l'índex de referència calculat per MSCI Real Estate UK All Industrial Quarterly del 36,4%. El TPR de la nostra cartera d'Europa continental va ser del 24,0%. Les dades de referència per a Europa continental es rebran més endavant durant l'any.

Devolució total de la propietat

Rendiment total comptable

Què és: TAR és el creixement del NAV ajustat per acció més els dividends pagats, expressat com a percentatge del NAV ajustat per acció a 31 de desembre de 2020. Mesura la rendibilitat del capital i és una mètrica clau utilitzada per establir l'incentiu a llarg termini. planificar la remuneració tant dels consellers executius com dels alts directius.

El nostre rendiment: el TAR del Grup va ser del 42,5% (2020: 19,3%). Aquest rendiment reflecteix una combinació de l'augment de 323 penics del NAV ajustat de 814 penics el desembre de 2020 a 1.137 penics el 31 de desembre de 2021 i el dividend de 22,6 penics (15,2 penics 2020 dividend final i 7,4 penics 2021 dividend a compte) pagat durant l'any.

Rendiment total comptable

EPS ajustat (pennics)

Què és: el nostre benefici ajustat per acció (EPS) reflecteix els guanys del nostre negoci operatiu: ingressos de lloguer menys costos operatius, administratius i de finançament i impostos. És el principal determinant del nivell del dividend anual. Les NIIF EPS inclouen l'impacte dels canvis realitzats i no realitzats en la valoració dels nostres actius que sovint poden emmascarar el rendiment operatiu subjacent. La conciliació entre BPA bàsic i BPA ajustat es pot trobar a la Nota 12(i) a la pàgina 194 de l'Informe i Comptes Anuals 2021.

El nostre rendiment: l' EPA ajustat va augmentar un 14,6% fins als 29,1 penics durant l'any, reflectint uns ingressos més elevats per lloguer dels nostres actius permanents, nous ingressos per adquisicions i desenvolupaments i una contribució d'1,1 p d'una comissió de rendiment rebuda de la nostra empresa conjunta SELP.

KPI d'EPS ajustat 2021

Creixement del rotllo de lloguer

Què és: el lloguer anualitzat titular contractat durant l'any menys els ingressos perduts per les recuperacions. Hi ha dos elements: augmentar els ingressos dels nostres actius permanents reduint les vacants i augmentant els lloguers a partir de les renovacions i revisions de lloguers; i generar nous lloguers mitjançant el desenvolupament d'edificis ja sigui en règim de prelloguer o especulatiu. El lloguer de noves adquisicions no està inclòs.

El nostre rendiment: en total, vam generar 72 milions de lliures de lloguer anualitzat net durant l'any (2020: 60 milions de lliures). L'augment va ser impulsat per lloguers més elevats en revisió i renovació al Regne Unit i per l'augment del volum de lloguers de les finalitzacions de desenvolupament i els acords de pre-llotge assegurats durant l'any.

Creixement del rotllo de lloguer

Préstec a valor

Què és: la proporció dels nostres actius immobiliaris (incloent propietats d'inversió, propietaris i propietats comercials al seu valor comptable i la nostra quota de propietats en empreses conjuntes i exclou l'actiu ROU d'arrendament principal) que es finança amb préstecs. En aquesta etapa del cicle, i basant-nos en els nostres plans d'inversió, pretenem mantenir el nostre LTV al voltant del 30% en el futur previsible. Creiem que els REIT amb menys palanquejament ofereixen un menor
risc i proposta d'inversió menys volàtil per als accionistes.

El nostre rendiment: la ràtio LTV del grup va ser lleugerament inferior al 23%, malgrat 1.500 milions de lliures invertides netes en el nostre negoci durant el 2021. Això es va deure principalment al guany no realitzat en el valor de la nostra cartera. El moment de les decisions d'inversió i l'alienació, així com el moviment en el valor dels nostres actius poden fer que el LTV fluctuï.

LTV Préstec a valor

Llegeix més

D'un cop d'ull

Algunes idees addicionals sobre SEGRO i la nostra cartera

Llegeix més

On ho fem

Descobriu la distribució geogràfica per valor dels nostres actius.

Llegeix més

Aspectes financers més destacats

Per als darrers aspectes financers publicats.

Llegeix més

Aquesta pàgina ha estat traduïda automàticament.